Interventi per il recupero del patrimonio edilizio sia su singole unità abitative che su parti comuni di edifici condominiali.

Interventi agevolabili sulle singole unità abitative:

• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia

Gli interventi devono riguardare immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e le loro pertinenze. Non beneficiano delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria a meno che non facciano parte di un più vasto intervento di ristrutturazione.

Hanno diritto alla detrazione: tutti i contribuenti soggetti all’imposta su reddito delle persone fisiche (IRPEF) residenti o no in Italia:

• proprietari o nudi proprietari
• titolari di un diritto reale di godimento: uso, usufrutto, abitazione, superficie
• locatari e comodatari
• soci di cooperative divise e indivise
• imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce
• soggetti indicati nell’art.5 del TUIR che producono redditi in forma associata, alle stesse condizioni degli imprenditori individuali

Se sostengono le spese e sono intestatari delle fatture e dei bonifici hanno diritto alla detrazione anche:

• il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto di intervento
• il coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge
• il componente dell’unione civile
• il convivente more uxorio

Scarica la linea guida dell’Agenzia delle Entrate aggiornata a Luglio 2019:

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